台風の前後に屋根・外壁で確認したいこと｜和歌山市の住まいをチェック
tooj_ren9月に入ってから、台風の発生や接近に関するニュースを目にする機会が増えてきました。
台風が近づいてくると
「屋根は大丈夫かな？」
「外壁にひび割れがあるけど、台風が来ても問題ない？」
「台風が過ぎたあと、家のどこを確認したらいい？」
と心配になる方もいると思います。
特に屋根や外壁、ベランダなどは、普段じっくり状態を確認する機会が少ない場所です。
だからこそ、台風が近づいてから慌てるのではなく、普段から気になっているところがあれば事前に確認しておくこと。そして台風が過ぎたあとに、いつもと違うところがないか確認することが大切です。
今回は、和歌山市にお住まいの方に向けて、台風の前後に確認しておきたい屋根・外壁・防水まわりのポイントをご紹介します。
台風前に確認しておきたいのは「すでに傷んでいるところ」
台風対策というと、台風が来る直前に何か特別な工事をするイメージがあるかもしれません。
住宅については、まず現在すでに気になっている症状がないかを確認してみましょう。
たとえば
- 屋根材のズレや浮きを指摘されたことがある
- 外壁に大きめのひび割れがある
- シーリングが剥がれている
- 雨樋が外れかかっている
- ベランダの防水層に剥がれや膨れがある
- 以前から雨漏りや雨染みがある
といった症状です。
こうした箇所があるからといって、必ず台風で被害が発生するわけではありません。
ただ、強い風や雨の影響を受ける可能性を考えると、気になっていた箇所をそのままにせず、台風シーズンをきっかけに状態を確認しておくのもひとつです。
屋根は自分で上らず、見える範囲で確認する
屋根について気になっても、自分で上って確認するのは避けましょう。
特に台風の直前・直後は危険だからです。
地上など安全な場所から
「以前と見た目が違っていないか」
「屋根材らしきものが落ちていないか」
「雨樋が外れていないか」
など、確認できる範囲だけで十分です。
屋根の状態を詳しく確認する必要がある場合は、専門業者へ相談しましょう。
ちなみに、くろしおペイントでは、お客様自身では確認しづらい屋根などの点検に、屋根に上らず撮影できるカメラを使用しています。
撮影した写真をお見せするだけでなく、点検時にはお客様と一緒に状態を確認しながら、「どこがどうなっているのか」「補修や工事が必要な状態なのか」をご説明することも可能です。
屋根は普段なかなか見ることができない場所です。そのため、「点検をお願いしても、屋根の上で実際に何を確認しているのか分からない」と不安に感じる方もいらっしゃると思います。
だからこそ、くろしおペイントでは、お客様にも実際の状態を見ていただき、分からないまま話を進めない点検を大切にしています。
台風後は、屋根だけでなく外壁も確認する
台風が過ぎたあと、「屋根が飛んでいないから大丈夫」と考える方もいるかもしれません。
ですが、確認しておきたいのは屋根だけではありません。
屋根・雨樋
地上から見える範囲で
- 屋根材にズレや破損がないか
- 棟などに違和感がないか
- 雨樋が外れたり傾いたりしていないか
- 建物の周囲に屋根材などが落ちていないか
を確認します。
ただし、見た目だけでは分からない異常もあります。
気になる症状があれば、無理に屋根へ上らず点検を依頼してください。
外壁・シーリング
外壁では
- 台風前にはなかったひび割れ
- 外壁材の欠けや浮き
- 塗膜の剥がれ
- シーリングの剥がれ
- 物が当たったような跡
などがないか確認してみましょう。
以前からあったひび割れなどについても、台風後に変化していないか見ておくと状態を把握しやすくなります。
ベランダ・バルコニー
ベランダやバルコニーでは、防水面だけでなく排水口まわりも確認します。
落ち葉やゴミなどで排水口が詰まっていると、強い雨が降った際に水が流れにくくなることがあります。
台風後に水が溜まったままになっていないか、排水に問題がないかを確認してみてください。
防水層に剥がれや膨れなどが見られる場合は、防水工事が必要な状態なのか一度確認してもらうことがおすすめです。
台風が過ぎてから雨漏りに気づくこともあります
台風後は、建物の外側だけでなく室内も確認してみてください。
たとえば
- 天井に今までなかった染みができた
- 壁紙が濡れている
- 窓まわりから水が入ってきた
- 雨のあとに室内が湿っている
- 天井から水滴が落ちてきた
といった変化です。
「屋根から雨漏りしている」と思っても、実際の水の入口が屋根とは限りません。
外壁、窓まわり、シーリング、ベランダなど、雨水が入る原因にはさまざまな可能性があります。
そのため、雨漏りしている場所だけを見て原因を決めつけず、どこから水が入っているのかを確認することが重要です。
台風後に異常を見つけたら、写真を残しておく
安全に撮影できる場所であれば、異常を見つけたときの状態を写真に残しておくと便利です。
「いつ気づいたのか」
「台風前にはどうだったのか」
「どの場所に異常があるのか」
が分かると、その後の点検や修理について相談するときにも状況を伝えやすくなります。
ただし、写真を撮るために屋根へ上ったり、高い場所へ移動したりする必要はありません。
安全な場所から確認できる範囲だけにしてください。
「台風で壊れたから保険で直せる」とは限りません
台風後の住宅修理では、火災保険について聞くこともあると思います。
契約内容によっては、風災などによる住宅の損害が補償対象になる場合があります。
ただし、台風のあとに見つかった損傷だからといって、必ず保険が適用されるわけではありません。
経年劣化によるものなのか、今回の自然災害によって発生した損害なのかなどによって判断は変わります。
保険の適用について分からない場合は、契約している保険会社や代理店に確認しましょう。
国民生活センターでも、「保険金を使えば自己負担なく住宅修理ができる」といった勧誘について注意を呼びかけています。
台風後に突然「屋根が壊れています」と言われたら
台風後は住宅の被害が気になる時期だからこそ、住宅修理に関するトラブルにも注意が必要です。
国民生活センターには、災害後に「屋根を点検する」などと訪問し、不安をあおって工事契約を勧められたといった相談も寄せられています。国民生活センターは、工事の必要性・工期・費用をその場ですぐ判断するのは難しいため、複数の事業者から見積もりを取って検討するよう案内しています。
もちろん、実際に早めの修理が必要な場合もあります。
大切なのは「壊れていると言われたから工事する」のではなく、どこがどのような状態なのかを確認すること。
写真などを見せてもらい、修理が必要な理由や工事内容について説明を受けたうえで判断しましょう。
台風前後は「今の住まいの状態」を確認するタイミングに
台風による住宅への影響を完全に防ぐことはできません。
ただ、以前から傷んでいた箇所を把握しておいたり、台風後の変化に早く気づいたりすることはできます。
特に、屋根・外壁・シーリング・雨樋・ベランダなど、普段あまり確認しない場所を見直すきっかけにしてみてください。
そして、気になる症状があったからといって、すべて外壁塗装や屋根工事が必要になるわけではありません。
部分的な補修で対応できることもあれば、しばらく様子を見ても問題ない場合もあります。
和歌山市で台風後の屋根・外壁が気になったら
くろしおペイントでは、和歌山市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・屋根カバー工法などの屋根工事、防水工事、雨漏り修理など住まいに関するご相談を承っています。
「台風のあとから雨漏りするようになった」
「屋根が大丈夫なのか見てほしい」
「外壁に気になるところがあるけれど、修理が必要か分からない」
といった段階でもお気軽にご相談ください。
まず現在の状態を確認して、補修が必要なのか、今すぐ工事をする必要はないのかを一緒に整理していきます。
台風の前後だからといって工事ありきで考えるのではなく、住まいの状態を知るところから始めてみましょう。
